Zalanie mieszkania to nie tylko problem cieknącego sufitu od sąsiada z góry. Twoje mieszkanie także może być źródłem wycieku z instalacji wodnej, gdy to u Ciebie dojdzie do awarii. Dowiedz się, w jaki sposób dobrać ubezpieczenie mieszkania na wypadek zalania, aby stanowiło wsparcie finansowe dla Ciebie właśnie na taką sytuację i chronić Cię również przed skutkami powodzi czy deszczu.

Spis treści:

Ubezpieczenie mieszkania od zalania – podstawowe informacje

Ubezpieczenie mieszkania od powodzi a ubezpieczenie od zalania – czym się różnią?

Zalanie mieszkania a ubezpieczenie nieruchomości – na co zwrócić uwagę?

Jakie ubezpieczenie na mieszkanie wybrać, aby zabezpieczyć się finansowo na wypadek zalania?

Ile kosztuje ubezpieczenie mieszkania od zalania?

Dodatkowe ubezpieczenia mieszkania – jakie warto wziąć pod uwagę?

Podsumowanie

Zalanie potocznie kojarzy się z pękniętymi rurami czy wyciekami z instalacji wodno-kanalizacyjnej, ale warto pamiętać, że różne pojęcia używane w codziennych rozmowach mogą dla ubezpieczycieli mieć odmienne znaczenie w dokumentach dotyczących zawieranej umowy ubezpieczenia. Dotyczy to między innymi zalania.

W Generali zalanie ma bardzo dokładną definicję, którą znajdziesz w OWU "Generali, z myślą o domu i rodzinie". Zgodnie ze znajdującymi się tam zapisami, zalanie jest definiowane jako wydostanie się wody, cieczy lub pary na skutek:

• awarii lub uszkodzenia przewodów, instalacji lub urządzeń sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, klimatyzacyjnej, grzewczej, przeciwpożarowej lub pomp wodnych;
• samoczynnego włączenia się instalacji tryskaczowej, zraszaczowej, mgły wodnej;
• przerwy w dopływie prądu, awarii lub uszkodzenia urządzeń gospodarstwa domowego (pralki, wirówki, zmywarki, suszarki, urządzeń chłodniczych);
• cofnięcia się cieczy z sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub z urządzeń publicznej sieci kanalizacyjnej;
• pozostawienia otwartych kranów lub zaworów w urządzeniach sieci wodociągowej, kanalizacyjnej lub grzewczej;
• zalania cieczą przez osoby trzecie z innego lokalu lub w wyniku prowadzenia akcji ratowniczej;
• awarii, uszkodzenia, zniszczenia łóżka wodnego;
• rozbicia, stłuczenia, pęknięcia akwarium lub awarii jego urządzeń;
• opadów atmosferycznych, topniejącego śniegu lub lodu;
• zamarzania lub rozmarzania cieczy w urządzeniach i instalacjach;
• pękania na skutek mrozu.

Jak widać, jest to definicja jednocześnie bardzo precyzyjna i szeroka, dzięki czemu dokładnie wiesz, w jakich sytuacjach możesz liczyć na ochronę ubezpieczeniową. Pamiętaj jednak, że u różnych ubezpieczycieli definicja zalania może być inna i obejmować inne zdarzenia, dlatego zawsze dokładnie zapoznaj się z OWU, aby uniknąć potencjalnych problemów wynikających z niewłaściwego rozumienia znaczenia tego pojęcia.

Nawet pobieżne zapoznanie się z przytoczoną powyżej definicją zalania pokazuje, że przyczyny zalań mogą być bardzo różne. W praktyce jednak najczęściej są to:

• pęknięta rura (w pionie) bądź wężyk doprowadzający wodę,
• uszkodzenie zaworu lub uszczelki w instalacji wodnej,
• burza,
• niezamknięte okno albo drzwi balkonowe,
• awaria pralki lub zmywarki.

Pamiętaj, że wszystkie istotne terminy i pojęcia zawsze są jasno zdefiniowane w Ogólnych Warunkach Ubezpieczenia (OWU), czyli dokumencie, z którym należy się zapoznać przed zawarciem umowy ubezpieczenia. Dotyczy to nie tylko ubezpieczenia mieszkania od zalania, ale każdego ubezpieczenia.

Dowiedz się więcej o tym, dlaczego dokładne zapoznanie się z OWU jest ważne nie tylko podczas zakupu ubezpieczenia mieszkania.

Choć w potocznym języku zdarza się traktowanie określeń "powódź" i "zalanie" jako synonimów, to na gruncie ubezpieczeń majątkowych są to pojęcia o różnym znaczeniu i nie wolno ich utożsamiać. Pamiętaj o tym decydując się na ubezpieczenie domu bądź mieszkania przy wyborze rozszerzeń jego zakresu – dzięki temu Twoja polisa na mieszkanie będzie obejmować te ryzyka, które realnie mogą stanowić zagrożenie dla Twoich "czterech kątów".

Dlaczego to takie ważne? Odpowiemy na przykładzie definicji powodzi, ponieważ podobnie jak w przypadku zalania, także i powódź jest pojęciem, które w języku potocznym ma nieco inne znaczenie, niż w dokumentach ubezpieczeniowych. Co istotne, nie istnieje uniwersalna definicja powodzi – każde towarzystwo ubezpieczeniowe może odmiennie określać, czym jest powódź i jakie zdarzenia obejmuje.

W OWU "Generali, z myślą o domu i rodzinie" powódź została zdefiniowana jako bezpośrednie zalanie terenu w następstwie podniesienia się poziomu wody w korytach wód płynących, naturalnych lub sztucznych zbiornikach wód, na skutek:

• nadmiernych opadów atmosferycznych,
• spływu wód po zboczach lub stokach na terenach górzystych lub pofałdowanych,
• topnienia kry lodowej,
• tworzenia się zatorów lodowych w korytach wód płynących,
• sztormu i podniesienia się poziomu morskich wód przybrzeżnych.

Pamiętaj, że na ubezpieczenie mieszkania od powodzi obowiązuje karencja, czyli okres, jaki musi upłynąć od momentu zawarcia umowy do chwili, gdy ochrona zacznie obowiązywać w pełnym zakresie. Oferta Generali wyróżnia się na rynku tym, że okres karencji w przypadku ubezpieczenia od powodzi wynosi jedynie 45 dni dla klientów, którzy nie mieli historii ubezpieczenia z ryzykiem powodzi u innych ubezpieczycieli.

W kontekście powyższych informacji można łatwo wskazać, czym różni się powódź od zalania w Generali – zestawienie najważniejszych różnic znajdziesz w tabeli poniżej.

Jedną z najważniejszych kwestii, o jakich warto pamiętać wybierając ubezpieczenie od zalania, jest fakt, że w zależności od rodzaju zalania ucierpieć może nie tylko dobytek sąsiadów mieszkających poniżej lub obok. Ucierpieć może także mienie osób zamieszkujących mieszkanie, w którym zalanie się rozpoczęło – zniszczeniu bądź uszkodzeniu mogą ulec np. panele, meble, różnego rodzaju ruchomości czy wartościowe przedmioty. Dlatego warto posiadać takie ubezpieczenie mieszkania w bloku, którego zakres obejmuje również mienie zagrożone zniszczeniem w następstwie zalania.

Co równie ważne, w przypadku praktycznie każdego ubezpieczenia nieruchomości na pewno nie warto decydować się najtańsze ubezpieczenie mieszkania, czyli wyłącznie na wariant podstawowy. Powód jest prosty: zakres ochrony dostępnej w takim wariancie nie będzie wystarczający dla znakomitej większości ubezpieczonych, a przede wszystkim nie będzie dopasowany do ich indywidualnych potrzeb oraz oczekiwań.

Trzeba także pamiętać, że zarówno zalanie, jak i powódź są ryzykami dodatkowymi, które mogą nie być domyślnie ujęte w zakresie ochrony zapewnianej przez podstawowy wariant ubezpieczenia na mieszkanie.

Z tego względu najlepszym rozwiązaniem jest potraktowanie podstawowego wariantu ubezpieczenia nieruchomości jako bazy, do której każdy powinien dobrać ubezpieczenia dodatkowe w taki sposób, aby optymalnie odpowiadały bieżącym oczekiwaniom, a jednocześnie umożliwiały rozszerzenie lub zmianę zakresu ochrony w przyszłości, gdy potrzeby ulegną zmianie.

Dowiedz się więcej o tym, dlaczego w ramach ubezpieczenia mieszkanie warto zabezpieczyć przed wieloma ryzykami.

W przypadku zalania kwestią o podstawowym znaczeniu jest posiadanie ubezpieczenia mieszkania o zakresie ochrony obejmującym zdarzenie, w wyniku którego doszło do zalania. To jednak nie wszystko, ponieważ na wypadek zalania własnego mieszkania potrzebne jest inne ubezpieczenie niż w sytuacji, gdy zalane zostało mieszkanie sąsiada albo gdy to sąsiad zaleje Twoje mieszkanie

W dalszej części artykułu przybliżamy poszczególne przypadki wymienione powyżej oraz w oparciu o ofertę Generali wskazujemy ubezpieczenia, jakie na daną okoliczność będą najbardziej przydatne.

Sprawdź, jakie opcje ubezpieczenia mieszkania są dostępne w Generali i wybierz takie, które najlepiej spełniają Twoje oczekiwania.

Własne ubezpieczenie mieszkania obejmujące ryzyko zalania może stanowić odpowiednie wsparcie finansowe w przypadku, gdy konieczne jest pokrycie kosztów związanych z zalaniem własnego mieszkania. W przypadku Generali takie ubezpieczenie mieszkania to "Generali, z myślą o domu i rodzinie" w wariancie All Risk bądź w wariancie podstawowym z dodatkowo opłacaną składką za ryzyko zalania.

W Generali ubezpieczenie mieszkania w wariancie All Risk oznacza, że ochroną są objęte w zasadzie wszystkie ryzyka, które nie zostały wprost ujęte na liście wyłączeń odpowiedzialności. Wariant ten charakteryzuje się także wyższymi limitami odpowiedzialności w porównaniu do wariantu podstawowego. Warto jednak podkreślić, że niektóre ryzyka nie wchodzą w zakres żadnego z dostępnych wariantów ubezpieczenia nieruchomości i trzeba za nie oddzielnie opłacić dodatkową składkę – jest to m.in. powódź, kradzież z włamaniem i rabunek czy śmierć w wyniku nieszczęśliwego wypadku.

Więcej na temat All Risks dowiesz się z naszego filmu:

Rozszerzenie ochrony ubezpieczenia "Generali, z myślą o domu i rodzinie" o ubezpieczenie OC w życiu prywatnym może stanowić wsparcie finansowe i ułatwić pokrycie kosztów likwidacji szkód w sytuacji, gdy to Twoje mieszkanie było źródłem zalania, w wyniku którego doszło do szkód w mieszkaniu sąsiada bądź sąsiadów.

Przedmiotem dostępnego w Generali OC w życiu prywatnym jest odpowiedzialność cywilna za szkody w mieniu lub na osobie wyrządzone przez ubezpieczonego osobom trzecim w związku z wykonywaniem czynności życia prywatnego. Obejmuje to nie tylko zalanie mieszkania sąsiadowi, ale także szereg innych sytuacji. Pełną listę znajdziesz w OWU "Generali, z myślą o domu i rodzinie".

Jeżeli to sąsiad zalał Twoje mieszkanie, to należąca do niego polisa OC w życiu prywatnym będzie wsparciem finansowym, które pomoże Tobie pokryć koszty zalania. W takim przypadku kwoty i zakres ochrony zależą od warunków ubezpieczenia, jakie posiada sąsiad i to od nich będzie uzależniona wysokość świadczenia, na jakie możesz liczyć.

Zwróć też uwagę, że w przypadku, gdy sąsiad nie posiada własnej polisy OC w życiu prywatnym, możliwe jest porozumienie się z sąsiadem (najlepiej w formie pisemnej deklaracji sąsiada co do pokrycia przez niego kosztów zalania) lub skierowanie sprawy na drogę sądową.. W przeciwnym razie narażasz się na ryzyko poniesienia kosztów z własnej kieszeni.

Zalanie może stanowić element ubezpieczenia mieszkania jako dodatkowa opcja w wariancie podstawowym bądź wchodzić w skład pakietu All Risk, ale nie da się w jednoznaczny sposób podać, jaki dokładnie jest koszt ubezpieczenia mieszkania od zalania. Wynika to z faktu, że koszty te zależą od wielu czynników, w tym m.in. od lokalizacji (miejscowości), powierzchni, piętra czy roku budowy. Cena ubezpieczenia mieszkania jest jednak niewspółmierna w porównaniu do potencjalnych kosztów likwidacji szkód wynikających z zalania – niezależnie od tego, czyje dokładnie mieszkanie zostało zalane (własne czy sąsiada).

Zalanie mieszkania przez sąsiada to nie jedyne ryzyko, na jakie jest narażone Twoje mieszkanie. Dowiedz się, jakie szkody mogą spowodować ekstremalne warunki pogodowe i jak możesz się przed nimi ochronić.

Oprócz już wspomnianych rozszerzeń ochrony w Generali dostępne są także inne ubezpieczenia dodatkowe, które możesz wykupić jako uzupełnienie ochrony ubezpieczeniowej dostępnej w ramach ubezpieczenia mieszkania. Są to między innymi:

• ubezpieczenie rzeczy osobistych od rabunku i kradzieży poza miejscem ubezpieczenia – zakres obejmuje terytorium całego świata;
• meble i akcesoria ogrodowe (w tym roboty koszące) – możliwe do ubezpieczenia dodatkowego od wszystkich ryzyk (All Risk) lub w wariancie podstawowym (ryzyka nazwane), zależnie od potrzeb ubezpieczającego;
• wyłudzenie gotówki (np. oszustwo na wnuczka, oszustwo na policjanta) – do limitu kwotowego 50 000 zł, opcja dostępna dla osób ubezpieczonych mających ponad 65 lat.

O pełny zakres możliwości rozszerzenia ubezpieczenia i dostosowania ochrony do własnych potrzeb możesz zapytać dzwoniąc pod numer 22 534 87 00 lub zamawiając rozmowę. Nasi doradcy przedstawią Ci dostępne opcje i pomogą w dobraniu optymalnej ochrony.

Przekonaj się, jaką ochronę zapewnia dobrze dobrane ubezpieczenie mieszkania.

Twoje mieszkanie zostało zalane? Zgłoś szkodę. Sprawdź, jak zrobić to przez Internet i zrobić to dobrze. Obejrzyj film.

Zalanie mieszkania zwykle wiąże się ze stratami w mieniu i koniecznością poniesienia wysokich kosztów. Odpowiednio dobrane ubezpieczenie mieszkania będzie w takiej sytuacji stanowić nieocenione wsparcie finansowe, dzięki któremu łatwiej będzie Ci poradzić sobie ze skutkami zalania mieszkania.



Ubezpieczenie mieszkania od zalania i innych ryzyk to tylko niewielki ułamek oferty ubezpieczeniowej dostępnej w Generali. Pełną gamę dostępnych rozwiązań znajdziesz na naszej stronie internetowej - odwiedź nas, a pomożemy Ci dobrać ubezpieczenie idealnie dopasowane do Twoich potrzeb! Sprawdź na: https://www.generali.pl/

Czytaj także:

Włamanie? Sprawdź, jak poza ubezpieczeniem możesz ochronić swój majątek

Ubezpieczenie mieszkania od pożaru – wina umyślna a rażące niedbalstwo

Ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej – co to jest OC i po się je kupuje